Сообщений в теме: 38

[USBLexus]

GRNKGN (06 Август 2014 - 10:50) писал:

Хату можно арендовывать. У нас в районе 10-15 в месяц выйдет. ЗП по нашим реалиям на первое время (при условии подработки фрилансом, как я писал) можно урезать до 20-30. При нормальной PR программе вполне реально выйти на самоокупаемость даже без проституток.

Я бы свою хату под кальянную не сдал)

[GRNKGN]

Я у тебя и не прошу)))) У нас найти можно вариант

[Jle]

USBLexus (06 Август 2014 - 11:04) писал:

Я бы свою хату под кальянную не сдал)

бывают ситуации что и не спрашивают

[Aleksandrr]

USBLexus (06 Август 2014 - 10:20) писал:

Ну давай прикинем - берем кредит на 500 000 в банке, вкладываем их в первоначальный взнос берем хорошую хату по ипотеке в замкадье 2.5 млн, ипотеку оформляем на 3, на оставшиеся 500 делаем ремонт

Деньги при покупке квартиры по ипотечному кредиту не наличкой выдаются)) по крайней мере в Москве так. Поэтому такая махинация не пройдет) в банке тоже не дураки сидят)
"Хорошую 3-4ком. хату в замкадье за 2,5млн.руб" ??? Таких цен нет)) Минимум в 2 раза больше, даже за новостройку.

Да и ТС говорит про г.Курган, поэтому все расчеты не верны в корне.

[USBLexus]

Aleksandrr (06 Август 2014 - 11:09) писал:

Деньги при покупке квартиры по ипотечному кредиту не наличкой выдаются)) по крайней мере в Москве так. Поэтому такая махинация не пройдет) в банке тоже не дураки сидят)
"Хорошую 3-4ком. хату в замкадье за 2,5млн.руб" ??? Таких цен нет)) Минимум в 2 раза больше, даже за новостройку.

Да и ТС говорит про г.Курган, поэтому все расчеты не верны в корне.

Деньги получает продавец, возвращает тебе сколько надо, схема стара как мир и везде работает, даже не вижу смысла обсуждать

Не знаю как в Кургане, но в Томске квартиры стоят именно столько, за 2 раза больше ты купишь себе двухэтажную люксовую квартиру на берегу белого озера Подозреваю что в Кургане ценник примерно такой же

Jle (06 Август 2014 - 11:08) писал:

бывают ситуации что и не спрашивают

Ага, приходишь через месяц а у тебя шумка, вытяжки, и куча мужиков с кальянами Сюрприз
Или дай ка я пойду покурю кальян, друзья подсказали классное место... Блин это же мой адрес

Сообщение отредактировал USBLexus: 06 Август 2014 - 11:24

[GRNKGN]

Да, я про Курган. Цена на квартиру, грубо говоря, верна. В новостройке так и выйдет 3-шка. Если вторичку брать то вообще можно в 1600000 уложиться (без ремонта). Но я считаю, что прежде надо отработать схему на съемной квартире, а потом лезть в ипотеку. Кроме того. Платежеспособность цу в нашем городке достаточно сомнительна.

[Jle]

GRNKGN (06 Август 2014 - 12:10) писал:

Да, я про Курган. Цена на квартиру, грубо говоря, верна. В новостройке так и выйдет 3-шка. Если вторичку брать то вообще можно в 1600000 уложиться (без ремонта). Но я считаю, что прежде надо отработать схему на съемной квартире, а потом лезть в ипотеку. Кроме того. Платежеспособность цу в нашем городке достаточно сомнительна.

да все равно найдут за что дрючить было бы желание...страна у нас такая...

[Xaba]

а еще круче предлагаю снять гаражи и переоборудовать в кальяную) прикольней жеж и дешевле, плюс треш и угар можно устраивать. и соседям мешать не будете) потому что хорошая шумоизоляция сворует с каждой стены по 30см))) а кто на съемной хате даст это делать?
плюс это предоставление услуг и нужна лицензия на табачные изделия, иначе возьмут за задницу, а если предоставляешь услуги то выходит что общественное место, в любом случае возьмут за задницу)
бордели ведь накрывают, а чем это от твоей кальяной отличаться будет? только бордели безопасней, ты хотя бы платишь и тебя прикрывают какое то время)
Плюс запах с квартиры в подьезде и на улице будет за сто метров слышно, если круглосуточно дымить будут люди, плюс нескончаемый поток людей, которые будут шуметь в подьезде(и я бы первый выловил владельца квартиры и настучал бы в бубен, очень часто приходится ругаться с соседями из-за музыки, практика есть), плюс алкоголики и наркоманы, котоыре стопроцентов будут приходить чтобы обдолбиться в хлам, и проституток будут водить, кальян, закрытая комната, никто не наблюдает со стороны)
А гаражи хорошо, даже посцать где есть, зашел за гараж и сделал свое грязное дело) и бомжи поприятней и алкаши хорошие, еще и водкой угостят, правда тазы придется часто толкать, но это издержки кальяной)

[criador]

Xaba (07 Август 2014 - 01:05) писал:

бордели ведь накрывают, а чем это от твоей кальяной отличаться будет?

Видом деятельности. Проституция запрещена в любом виде, а курение табака только в определенных местах, а сам процесс курения - не нарушает законов.

[Amertel]

Ну почему сразу проституция? Так же сдаете комнаты по часам, а чем там занимаются уже не ваше дело (по логике топика)

[criador]

Amertel (07 Август 2014 - 08:29) писал:

Так же сдаете комнаты по часам, а чем там занимаются уже не ваше дело (по логике топика)

Так и сдают, только там нет рекламы: сними комнату на 2 часа - 1 проститутка в подарок!

Если просто сдавать комнату - то к арендодателю вопросов быть не должно. В идеале, он подписывает договор, в котором есть пункт, что съемщик помещения обязуется не водить девочек, не крить кокс, бла-бла-бла. Тем самым, вся ответственность за содеянное переходит к тому, кто снимает хату.

[Yabbadabbado]

Amertel (07 Август 2014 - 08:29) писал:

Ну почему сразу проституция? Так же сдаете комнаты по часам, а чем там занимаются уже не ваше дело (по логике топика)

вы что издеваетесь ???
Если вы "сдаете комнаты по часам" без какого-либо письменного договора, то чтобы там менты не нашли, все вопросы будут к вам.
Можно конечно просить каждого клиента кальянной подписывать договор, что он арендует комнату на час и обещает там не курить

[Aleksandrr]

Если бы у меня в доме можно было "снять комнату на час", я бы ни за что в жизни не подумал, что туда девочек водят или что там еще что-нибудь противозаконное происходит... Скорее всего хозяин квартиры очень дружелюбный человек и всегда рад гостям.
Туда ходят люди для просмотра фильмов в компании друзей или играют в приставку

[grok]

Aleksandrr (07 Август 2014 - 10:30) писал:

Если бы у меня в доме можно было "снять комнату на час", я бы ни за что в жизни не подумал, что туда девочек водят

Особенно, если было бы очевидно, что туда водят не девочек, а мальчиков.

[criador]

Yabbadabbado (07 Август 2014 - 10:24) писал:

Можно конечно просить каждого клиента кальянной подписывать договор, что он арендует комнату на час и обещает там не курить

Делается проще: выпускается клубная карта, она же средство оплаты. Выдается любому при заключении "договора", в котором прописано, что нельзя бла-бла-бла. Вход только по клубным картам.

Хороший пример, сеть баров KillFish. Чтобы купить что-либо, нужно либо карту предъявить, либо паспорт. Изначально карта дается только по паспорту и подписывается согласие на что-то там.

[Jle]

criador (07 Август 2014 - 11:15) писал:

Делается проще: выпускается клубная карта, она же средство оплаты. Выдается любому при заключении "договора", в котором прописано, что нельзя бла-бла-бла. Вход только по клубным картам.

Хороший пример, сеть баров KillFish. Чтобы купить что-либо, нужно либо карту предъявить, либо паспорт. Изначально карта дается только по паспорту и подписывается согласие на что-то там.

у нас как сделали есть общий зал с безникотинкой и отдельно зал с никотином по клубным картам...

[Amertel]

Yabbadabbado (07 Август 2014 - 10:24) писал:

вы что издеваетесь ???
Если вы "сдаете комнаты по часам" без какого-либо письменного договора, то чтобы там менты не нашли, все вопросы будут к вам.
Можно конечно просить каждого клиента кальянной подписывать договор, что он арендует комнату на час и обещает там не курить

Напротив, это я к тому, что ЕСЛИ БЫ все было так радужно как описывает ТС, то по похожей схемой можно было бы любое непотребство прикрыть.

[Тимофей]

Ну поехали.
если квартира не переведена в статус нежилого, там вообще нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. за редким исключением.
с первой же жалобой от соседей вами заинтересуюются налоговая, роспотребнадзор и пожарка. без серьезной охраны первые же калдыри разнесут вам весь интерьер и кальяны. молчу про кражи. даже в кинотеатрах на последних рядах все сиденья обспусканы, у вас вообще жопа будет. это только то что пришло в голову после прочтения

[Hookaholik]

Лучше снимать  админ. здание, с "жилищным фондом" часто проблемы, тема кальянных актуальна и сильно сейчас развивается, по крайней мере в Москау. Хорошее заведение делает порядка 200 - 250 т. чистой прибыли в месяц. Плюс думайте на счет вытяжки.